67 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746084693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
73015746084693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 665 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 659 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 862 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 596 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 772 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 864 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 697 599 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 702 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 580 838 $ Poids 50 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 437 641 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 730 710 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 592 175 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 773 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 581 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 086 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 663 308 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.