17 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 124,3 m² · constr. 1989 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746084739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
73015746084739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 421 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 718 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 677 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 914 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 615 905 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 726 987 $ Poids 53 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 455 619 $ Poids 51 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 824 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +69 063 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 896 914 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 622 209 $ Poids 45 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 551 936 $ Poids 44 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 037 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 601 590 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 333 $ Poids 41 % |
| 12 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 656 363 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.