15 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 113,1 m² · constr. 1992 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746084847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
73015746084847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 702 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 649 198 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 906 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 585 499 $ Poids 66 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 816 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 861 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 703 426 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 816 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 348 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 741 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 129 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 722 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 734 621 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 816 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 226 937 $ Poids 48 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 885 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 353 733 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.