13 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746084956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
73015746084956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 689 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 636 925 $ Poids 78 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 814 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 837 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 780 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 750 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 816 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 562 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 904 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 572 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 816 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 220 741 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 574 429 $ Poids 55 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 886 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +23 726 $ | 342 738 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 729 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 563 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 708 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 911 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 578 800 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.