77 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746085131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
73015746085131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 848 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 730 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 778 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 807 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 521 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 807 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +14 289 $ | 205 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 987 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −920 $ | 183 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 087 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 974 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 391 $ Poids 61 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 875 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +20 935 $ | 319 664 $ Poids 60 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 816 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 780 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 539 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 875 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 564 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 965 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.