32 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 120,2 m² · constr. 1991 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 424 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746085877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
73015746085877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 886 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 816 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 794 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 667 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 992 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 604 774 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 721 631 $ Poids 52 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 903 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 886 258 $ Poids 52 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 452 679 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 835 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 597 385 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 437 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 764 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +80 350 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 871 926 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 815 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 606 555 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 751 697 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 684 400 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.