20 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 165,5 m² · constr. 1988 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746085924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
73015746085924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +69 931 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 783 763 $ Poids 40 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 859 540 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 828 420 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 697 882 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −41 030 $ | 769 642 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 616 988 $ Poids 29 % |
| 7 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 726 121 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 032 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 911 561 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −52 061 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 619 596 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge −29 248 $ | 802 595 $ Poids 27 % |
| 12 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 754 287 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.