33 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746086600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
73015746086600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 835 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 638 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 924 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 846 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 924 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 854 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 806 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 831 751 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 916 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 806 $ Poids 57 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 097 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue de la Lorraine, Blainville 2025-10-06 · 772 m · Vendu 543 000 $ (5 452 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 672 967 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 893 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 123 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 635 635 $ Poids 52 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 937 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +18 552 $ | 694 688 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 916 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 223 078 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.