35 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 191,4 m² · constr. 1992 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746086712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
73015746086712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 676 292 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 926 587 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 889 492 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 802 610 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 977 643 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 767 425 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 290 034 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 905 757 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −37 266 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 842 649 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 768 344 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 842 238 $ Poids 22 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +74 087 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 912 079 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.