52 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 142,2 m² · constr. 1990 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746086817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
73015746086817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 728 804 $ Poids 54 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 703 677 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 987 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 627 $ Poids 36 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −21 936 $ | 748 446 $ Poids 35 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 595 407 $ Poids 34 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +70 041 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 664 499 $ Poids 34 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 491 079 $ Poids 33 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 510 557 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +74 714 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 785 648 $ Poids 30 % |
| 10 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 665 923 $ Poids 29 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 616 567 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 811 606 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.