70 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746087037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
73015746087037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 778 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 250 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 827 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 731 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 938 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 709 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 893 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 592 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 978 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 794 775 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 859 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 965 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 602 531 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 081 $ Poids 58 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 810 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue de la Lorraine, Blainville 2025-10-06 · 943 m · Vendu 543 000 $ (5 452 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 641 902 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 213 522 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.