36 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 427 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746088887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
73015746088887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 892 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 783 322 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 910 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 675 $ Poids 49 % |
| 3 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 705 210 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 705 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 952 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 833 905 $ Poids 38 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 636 809 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 697 523 $ Poids 37 % |
| 8 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 629 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 454 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 206 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 850 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 425 601 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 757 911 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.