48 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 246,3 m² · constr. 1994 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 563 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746089419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
73015746089419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 881 084 $ Poids 28 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 947 782 $ Poids 17 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 102 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 090 603 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 331 409 $ Poids 13 % |
| 6 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 953 926 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 159 792 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +76 321 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 148 276 $ Poids 11 % |
| 9 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −88 910 $ | 927 753 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +79 483 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 022 455 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 940 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −93 440 $ | 1 149 898 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.