40 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 138 m² · constr. 1992 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 440 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746089590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
73015746089590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 915 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 804 138 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 725 021 $ Poids 44 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 938 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 770 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 836 $ Poids 33 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 645 357 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 980 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +69 993 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 851 187 $ Poids 31 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +58 639 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 653 097 $ Poids 31 % |
| 8 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 700 006 $ Poids 30 % |
| 9 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 479 $ Poids 27 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 954 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 744 679 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 800 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 779 984 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.