30 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 104,5 m² · constr. 1969 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746090698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
73015746090698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 461 042 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 585 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 178 044 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 697 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 354 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 652 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 562 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 844 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 640 094 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 954 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 538 791 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 477 132 $ Poids 60 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 760 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 580 463 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 797 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 734 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 249 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.