17 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 98,7 m² · constr. 1968 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746090731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
73015746090731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 524 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 171 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 265 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 914 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 521 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 715 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 562 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 969 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 540 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 905 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 572 457 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 543 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 637 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 508 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 645 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 813 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 620 604 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.