21 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 97,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746090974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73015746090974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 560 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 170 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 459 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 950 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 263 $ Poids 67 % |
| 6 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 559 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 538 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 607 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 540 988 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 939 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 569 986 $ Poids 58 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 543 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 283 960 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 543 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 283 960 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 545 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 642 890 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.