36 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 102,9 m² · constr. 1968 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746091304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
73015746091304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 492 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 635 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 175 553 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 271 335 $ Poids 71 % |
| 4 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 678 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 307 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 466 262 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 453 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 455 923 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 518 254 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 974 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 534 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 471 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 855 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 632 509 $ Poids 61 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 665 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 557 809 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 503 402 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.