34 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 123,4 m² · constr. 1968 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 359 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746091381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
73015746091381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 430 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 493 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 654 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 613 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 885 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 428 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 843 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 975 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 898 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 215 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 711 379 $ Poids 53 % |
| 9 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 818 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 876 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 379 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 548 677 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 450 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 844 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 690 618 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.