32 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746091500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
73015746091500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 483 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 599 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 172 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 509 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 955 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 521 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 764 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 564 105 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 934 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 574 584 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 681 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 545 065 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 562 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 647 827 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.