33 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 275 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746091823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
73015746091823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 475 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 639 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 168 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 511 274 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 682 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 536 121 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 979 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 564 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 810 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 555 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 607 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 637 038 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.