31 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 132,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746091921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73015746091921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 430 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 512 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 273 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 996 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 692 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 638 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 778 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 239 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 798 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 824 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 671 675 $ Poids 59 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 919 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 780 060 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 740 121 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 145 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.