1095 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 92,1 m² · constr. 1970 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746091958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
73015746091958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 470 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 695 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 166 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 444 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 579 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 756 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 294 638 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 713 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 530 169 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 557 567 $ Poids 61 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 655 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 345 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 771 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 496 910 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 504 972 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 660 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 629 879 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.