41 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 98 m² · constr. 1969 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746092640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
73015746092640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 482 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 703 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 171 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 741 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 301 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 508 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 857 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 562 742 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 543 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 573 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 658 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 646 192 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.