1103 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 87,7 m² · constr. 1971 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746092906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
73015746092906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 462 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 769 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 163 389 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 022 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 546 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 564 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 608 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 780 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 695 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 915 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 577 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 855 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 496 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 559 849 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.