1101 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746092914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
73015746092914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 482 845 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 752 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 171 698 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 693 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 835 $ Poids 71 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 789 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 301 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 807 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 519 766 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 764 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 543 720 $ Poids 55 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 908 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 562 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 708 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 284 148 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.