60 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 98 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746093037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
73015746093037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 738 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 805 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 860 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 190 062 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 117 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 598 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 610 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 816 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 329 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 839 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 556 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 825 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 581 521 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 959 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 618 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 553 246 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.