58 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746093045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
73015746093045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 327 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 843 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 182 698 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 832 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 514 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 604 782 $ Poids 58 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 804 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 318 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 852 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 545 695 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 634 291 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 827 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 169 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 814 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 562 617 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 775 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 681 173 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.