56 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 82,6 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746093054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
73015746093054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 640 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 917 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 480 094 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 590 605 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 728 094 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 827 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 174 941 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 866 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 580 389 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 610 331 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 766 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 841 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 525 419 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 790 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 892 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 550 973 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.