54 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 134,8 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746093062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
73015746093062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 899 $ Poids 58 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 475 055 $ Poids 56 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 575 691 $ Poids 55 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 788 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 644 410 $ Poids 54 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 983 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 682 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 495 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 725 270 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 992 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 759 270 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 596 992 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 646 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 786 863 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 785 354 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.