52 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 94,7 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746093070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
73015746093070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 793 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 186 822 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 286 761 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 684 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 793 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 768 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 324 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 599 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 317 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 573 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 617 750 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 819 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 556 475 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.