88 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 356 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746093497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
73015746093497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 769 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 811 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 872 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 191 829 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 851 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 332 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 874 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 560 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 863 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 586 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 557 372 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 285 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 973 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.