91 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 97,2 m² · constr. 1989 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746093523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
73015746093523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 829 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 189 276 $ Poids 72 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 734 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 802 389 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 290 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 825 $ Poids 67 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 820 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 328 389 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 554 357 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 833 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 579 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 592 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 551 413 $ Poids 53 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 963 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 613 561 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.