89 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 145,4 m² · constr. 1989 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 382 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746093733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
73015746093733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 753 231 $ Poids 50 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 946 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 708 216 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 599 672 $ Poids 46 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 494 677 $ Poids 43 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 513 897 $ Poids 40 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 620 877 $ Poids 38 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 837 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +78 729 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 673 187 $ Poids 37 % |
| 8 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 950 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +84 553 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 791 861 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 670 437 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 818 218 $ Poids 36 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 780 733 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 817 193 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.