2 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 282,7 m² · constr. 1988 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 505 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746094421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
73015746094421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 920 106 $ Poids 43 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 001 760 $ Poids 36 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 983 071 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +70 302 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 148 028 $ Poids 28 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +53 740 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 213 179 $ Poids 26 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 207 984 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −81 644 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 174 074 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 249 237 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 177 117 $ Poids 13 % |
| 11 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +127 828 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 264 299 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 179 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 119 379 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.