8 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 239,9 m² · constr. 1988 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 483 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746094666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
73015746094666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 842 476 $ Poids 52 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 913 623 $ Poids 37 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 787 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 054 873 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 744 543 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +60 306 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 132 261 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 462 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 922 006 $ Poids 25 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 115 719 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +89 538 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 887 200 $ Poids 24 % |
| 11 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −55 012 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 899 578 $ Poids 23 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 620 943 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.