34 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 129 m² · constr. 1991 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746095028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
73015746095028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 900 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 140 $ Poids 57 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 697 172 $ Poids 53 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 628 664 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 807 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 689 853 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 748 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 969 $ Poids 45 % |
| 7 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 638 551 $ Poids 42 % |
| 8 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 674 563 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 568 519 $ Poids 41 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 748 $ Poids 39 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 923 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +85 457 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 916 953 $ Poids 37 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 589 723 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.