46 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 171,1 m² · constr. 1990 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 433 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746095156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
73015746095156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 874 037 $ Poids 41 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +84 935 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 806 237 $ Poids 34 % |
| 3 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 635 601 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 851 276 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 839 811 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 717 158 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 925 849 $ Poids 29 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 789 573 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 633 232 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 744 708 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 230 643 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −53 723 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 752 140 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.