54 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746095621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
73015746095621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 730 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 631 300 $ Poids 75 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 889 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 837 077 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 306 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 894 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 828 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 660 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 894 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 220 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 979 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 566 496 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 753 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 964 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 343 804 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 199 855 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 309 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 775 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 566 244 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.