49 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 151,2 m² · constr. 1991 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746095679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
73015746095679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 756 653 $ Poids 55 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 729 120 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 775 842 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 618 743 $ Poids 31 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 510 064 $ Poids 28 % |
| 6 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −61 093 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 822 522 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 804 106 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 706 219 $ Poids 27 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 528 529 $ Poids 27 % |
| 10 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 689 294 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 677 521 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 639 746 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.