Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
623 200 $
Autre · terrain 11 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 001,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746095763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015746095763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 706 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 816 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 784 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 839 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 50 % |
| 5 | 962-964-966, rue Du Petit-Bonheur, Blainville 2026-05-28 · 834 m · Vendu 917 000 $ (4 350 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 563 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 799 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 50 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 838 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 596 $ Poids 50 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 927 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 971 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 839 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 466 $ Poids 45 % |
| 11 | 158-160-162, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-29 · 893 m · Vendu 940 000 $ (3 815 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 45 % |
| 12 | 21-21A, 68e Avenue Est, Blainville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 647 100 $ (6 617 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 100 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.