41 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 486 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746096224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
73015746096224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 720 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 266 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 868 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 645 107 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 556 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 677 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 739 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 774 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 991 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 855 913 $ Poids 59 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 581 156 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 832 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 840 994 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue de la Lorraine, Blainville 2025-10-06 · 787 m · Vendu 543 000 $ (5 452 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 680 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 986 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 933 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 453 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.