25 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 239,2 m² · constr. 1990 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 592 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746097568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
73015746097568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 850 206 $ Poids 38 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +71 710 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 749 967 $ Poids 24 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 397 $ Poids 23 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 912 181 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 053 349 $ Poids 20 % |
| 6 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 924 663 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +88 080 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 893 943 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 130 510 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 320 634 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 992 117 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 973 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +70 061 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 847 514 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.