21 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 292,3 m² · constr. 1991 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 536 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746097865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
73015746097865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 616 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 846 105 $ Poids 33 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +80 169 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 951 018 $ Poids 29 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 429 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 1 026 774 $ Poids 20 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 001 798 $ Poids 17 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +91 196 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 174 373 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +75 600 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 246 840 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +70 035 $ · Ajust. âge −110 960 $ | 1 235 305 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 870 $ Poids 13 % |
| 9 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −62 938 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 205 430 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −104 215 $ | 1 201 543 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 399 331 $ Poids 4 % |
| 12 | 58, Rue Hector-Joly, Blainville 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 981 $/m²) 251,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +81 807 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 172 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.