31 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 155,6 m² · constr. 1991 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 469 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746098001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
73015746098001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 839 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 178 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 850 653 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 768 442 $ Poids 41 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 739 933 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 787 448 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −49 703 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 833 912 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 687 072 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 815 464 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 607 878 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 628 698 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 715 481 $ Poids 21 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 670 468 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 758 786 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.