1113 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 194,8 m² · constr. 1993 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 473 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746098069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
73015746098069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 685 302 $ Poids 35 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 813 790 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 902 463 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 939 913 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 773 783 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 293 867 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 777 319 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 990 908 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 916 554 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 853 023 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +66 859 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 779 285 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 838 968 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.