28 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 167,3 m² · constr. 1991 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 459 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746098623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
73015746098623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +74 754 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 799 791 $ Poids 32 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 864 200 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 632 519 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 712 470 $ Poids 22 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 740 109 $ Poids 22 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 845 667 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 916 154 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −55 555 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 830 511 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 784 841 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 629 281 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +75 705 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 818 311 $ Poids 20 % |
| 12 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +78 640 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 768 686 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.