26 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 163,3 m² · constr. 1992 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 504 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746098822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
73015746098822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 792 808 $ Poids 36 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 853 845 $ Poids 29 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +23 797 $ | 735 088 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 811 415 $ Poids 23 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +68 810 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 762 181 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 707 347 $ Poids 22 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 839 541 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 624 963 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 905 948 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 779 663 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −65 345 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 820 721 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 227 853 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.