1105 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
987 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 274,6 m² · constr. 1992 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 602 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746098895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
73015746098895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 923 414 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −48 503 $ · Ajust. âge −84 084 $ | 825 131 $ Poids 25 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −94 410 $ | 995 570 $ Poids 20 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 141 298 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −99 370 $ | 972 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 212 435 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −105 120 $ | 1 201 540 $ Poids 13 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 366 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 083 577 $ Poids 11 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +72 196 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 783 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −98 730 $ | 1 172 106 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +107 762 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 267 133 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.