24 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 148,8 m² · constr. 1992 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 407 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746098980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
73015746098980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
538 616 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 865 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 834 950 $ Poids 55 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 753 958 $ Poids 49 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 726 547 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 773 167 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 616 289 $ Poids 24 % |
| 6 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 114 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 686 609 $ Poids 24 % |
| 7 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 669 123 $ Poids 23 % |
| 8 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 946 $ Poids 23 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 586 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +23 797 $ | 704 566 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −67 305 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 816 309 $ Poids 20 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 637 238 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.